游资凶猛准备再次冲向楼市
游资凶猛准备再次冲向楼市 8月，北京的商品房及二手房成交均呈现一定程度的上涨，尤其是8月底成交回暖之势明显。这种回暖到底是北京的单体城市特殊现象呢，还是全国的一个普遍现象。据“链家地产”市场研究部统计数据分析，8月末全国十大城市的日均成交量均以上升为主流，而且个别城市的成交上涨的幅度惊人。 当前的成交量大幅度上升，很大程度上取决于中国的游资行情。调结构调出很多游资来，这些游资本来是 ...
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遏制房价必须对官商勾结有效切割
遏制房价必须对官商勾结有效切割 房地产沦为腐败的重灾区，很多贪官都是因房地产倒下的，而经济适用房是重灾区的特大洪涝区。有人说，以前是交通部门的负责人前赴后继地倒下，现在，则是很多国土部门的干部接过了接力棒。 原财政部副部长朱志刚被“双规”，他帮亲属买低价房，牵涉京城地产业多人；北京原副市长刘志华受贿近700万元而被判了死缓，他接受房地产商的大量行贿；苏州市原副市长姜人杰受贿的1亿多元 ...
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土鳖炒房都比布莱尔强多了
土鳖炒房都比布莱尔强多了 一个朋友说，前天看电视说英国首相炒房五套，被炒成了房奴了。他感叹的说，中国的土鳖不懂金融知识都比他们这些人强。别的不说，就是卖大饼的利润都超过50%。 据悉，国内房地产调控政策效果刚有所显现，外资却开始涌入国内房地产业“抄底”，黑石、摩根斯坦利、高盛等众多国际投资公司都以不同形式进入中国房地产业。难道调控给外资提供了抄底机会？其实，并不是这样的，中国的房地 ...
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房价跌一半银行真的没事吗
房价跌一半银行真的没事吗 房价下跌30%和50%，银行会怎样？最近，银行和银监会公布了最扯谈的答案，基本上没什么风险。 交行首次披露最新房贷压力测试结果:房价下跌50%，交行个人按揭不良率仅增加约1.2个百分点。而且，此前银监会要求银行在轻度、中度和重度压力情景下对房贷业务进行压力测试。前期压力测试结果显示，在房价下降30%、利率上升108个基点的重度压力前提下，样本银行房地产不良贷款率会上升2.2个百分点，税 ...
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房地产调控本身会不会“闲置”
房地产调控本身会不会“闲置” 最近，房地产调控发生戏剧性的变化，从颁布文件阶段已经过渡到具体化阶段。比如，清查空置率和督促土地闲置，人们不禁要问，政策本身会不会因为经济多变而被闲置呢？ 其实，虽然最近上面大政策不声不响，其实各种小动作挺多的，即使如此，大家还是感觉宏观调控已经放松，这只是一种幻觉。前期打雷的打雷，下雨的下雨，如今在政策消息面已经听不到了，所以，有人就产生了调控放松 ...
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告别房屋短缺经济时代还要多少年
告别房屋短缺经济时代还要多少年 中国是从计划经济时代转到市场的道路上来的，伴随着这一过程的是中国纷纷告别各种各样的短缺的产业。赋予农民耕地经营自主权之后，中国的粮食短缺时代也已经是告别，赋予私营企业主权利的时代，引起的是工业产能的过剩，当前中国最突出的一个问题是，居民何时能够安居，何时告别房屋短缺时代。 市场是公允的，当价格成为调节资源配置的基础时候，我们不得不追问，仅仅靠房价高企来遏制需 ...
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谁说房价下跌30%是共识
谁说房价下跌30%是共识有媒体说，房价下跌60%比较极端，但下跌30%则是共识。我们不知道这个“共识”是怎么得来的，反正笔者对这个“共识”有质疑。 最近炒闲置房，这有什么意义呢？人家的财物有支配权，还轮不到虚伪的指责，因为自己的财产是亏是盈利是自己的事情。再说，各种各样的黑等率、空置率也证明不了市场的供应量是超额的，不然，市场的供给与需求的缺口为什么还是那么大？为什么很多人用实际行 ...
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房地产抗药性增强怎么办
房地产抗药性增强怎么办 毫无疑问，房地产对于宏观调控已经产生了抗药性，因此，如果宏观调控不改变药方，这种抗药性还会增强，致使宏观调控沦为“空调”。 由于经历几乎相同的药方，现在房地产市场已经有了抵抗力。因为多次宏观调控的特点是卡脖子式的调控，采取简单的压制需求和减少供给的药方，致使市场共同产生“调控——下降——再暴涨”的预期。如今，抗药性已经增强，已 ...
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